CEISS, ¡PÁGANOS!

Ceiss mantiene a la venta 225 pisos con descuentos por encima del 50%

La entidad financiera saca a la venta en toda España un total de 2.695 viviendas a través del 'banco malo' / 158 pisos están a la venta en León capital por el Sareb

leonoticias.com       07/12/2013

Ceiss vende pisos como el de la imagen desde 71.000 euros.

La necesidad de ajustarse a los criterios marcados por Europa y dentro del proceso por recuperar solvencia y crédito Caja España de Inversiones Salamanca y Soria (Ceiss) ha aligerado el precio del ladrillo en su estructura.
Como el resto de entidades de ahorro 'dañadas' por los 'activos tóxicos (inmuebles cuyo valor de mercado han sufrido pérdidas de valor de hasta el 70%) Ceiss ha puesto a la venta a través del denominado 'banco malo' (Sareb) aquellos activos para los que no ha encontrado una salida mercantil positiva.
A fecha de hoy Ceiss aún cuenta con 5.185 inmuebles pendientes de venta en toda España, de los cuales 2.695 son viviendas de uso familiar.
El Sareb pone a la venta estos pisos, casas y apartamentos en algunos casos por debajo del 50% de su valor inicial. En la provincia de León el Banco Ceiss cuenta con 225 viviendas con el cartel de 'se vende', de ellas el número más importante (158) se encuentran en León capital.
Así es posible encontrar un sexto piso de más de 70 metros cuadrados a estrenar en la calle Francisco Fernández Diez de la capital por 70.000 euros.
Otro ejemplo de la situación del mercado inmobiliario es un piso en la Avenida de Nocedo de la capital por 48.800 euros.
Ponferrada
A mucha distancia de León capital en número de inmuenles Ceiss mantiene en Ponferrada tan sólo 16 viviendas a la venta, eso sí con precios que apenas superan los 61.000 euros.
Pese a la suculenta rebajas la situación económica por el momento matiene las ventas a un ritmo muy reducido y a fecha de hoy resulta casi imposible que a corto plazo se pueda dar salida a todo el 'ladrillo' inicialmente acumulado en los balances de la entidades financieras y ahora trasladado al 'banco malo'.

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Fuente: leonoticias.com

LA CASA DE BOTINES ¡A LA VENTA YA!

Casa de los Botines (A. Gaudí, 1893), sede de Caja España en León

Palacio de Garci Grande, sede de Caja Duero en Salamanca

Muy bien, eso es lo que tiene que hacer: vender pisos, locales, la Casa de Botines de León y la sede de la Plaza de los Bandos de Salamanca si hace falta. Y si eso no bastara, que empiecen a embargar los bienes de los responsables del desastre de Caja España-Duero . Sí, esos mismos que están ahora en la cabeza de todos ustedes y en los expedientes de varios juzgados. Lo que haga falta, hasta que devuelvan el último euro que han estafado a sus clientes "preferentes". Exactamente lo mismo que haría la Justicia (sin que le temblase el pulso) con cualquiera de nosotros si no pudiéramos pagar nuestras deudas al banco.

CÍRCULO VICIOSO PERFECTO

Afectados por preferentes se quedan sin justicia gratuita... porque tienen preferentes

El escándalo social de las preferentes no parece conocer límites. Algunos de los afectados que invirtieron todos sus ahorros en estos productos y que apenas cuentan con recursos económicos solicitan el derecho a la asistencia jurídica gratuita. Y, rizando el rizo, hay juzgados que se lo están negando por tener signos externos de riqueza. Unos signos que son... las propias preferentes, que como es sabido han sido canjeadas con fuertes pérdidas por acciones que, en muchos casos, no se pueden hacer líquidas.

Es lo que le ha ocurrido a unafectado que reclama 30.000 euros a Bankia en Palencia, a quien la Comisión de Justicia Gratuita de esa provincia -con el apoyo del abogado del Estado- denegó el derecho por presentar "otros signos externos (depósitos bancarios) que manifiestan capacidad económica". El afectado recurrió esta decisión ante el juzgado y, afortunadamente para él, el juez decano de Palencia ha desestimado esta resolución basándose en que poseer "participaciones preferentes por sí mismo no puede considerarse como un signo externo de capacidad económica" .

En su auto, el juez José Ramón Quintana argumenta que "es público y notorio que en nuestro país existe una pluralidad de personas que han contratado este producto y que por la particularidad de tal producto no pueden retirar voluntariamente las cantidades aportadas, o lo que es lo mismo, no es un bien del que puedan disponer libremente y que por lo tanto sea un signo efectivo de capacidad económica, siendo que es voluntad del solicitante (...) ejercer las acciones tendentes a la declaración de nulidad del contrato que tenía por objeto las mencionadas participaciones preferentes".

Es decir, la primera negativa cayó en el esperpento de considerar que las propias preferentes que han dejado sin ahorros al afectado son un signo de riqueza que le impide disfrutar de justicia gratuita para reclamar precisamente que le devuelvan ese dinero. Una situación que va todavía más allá de las condenas que se están conociendo por venta de estos productos a discapacitados, analfabetos o menores de edad.

Afectados por las participaciones preferentes se manifiestan a las puertas de la audiencia nacional. (efe)Según distintos juristas de otras partes de España,no se trata de un caso aislado, sino que se está dando en numerosas ocasiones. Pero muchos afectados no recurren estas resoluciones (para lo que no se necesita abogado, pero existe un plazo de sólo cinco días) por desconocimiento, sino que procuran obtener los recursos de donde sea o, directamente, tiran la toalla y desisten de su reclamación ante la imposibilidad de hacer frente a los costes. La justicia gratuita permite al ciudadano disfrutar sin coste alguno de abogado, procurador y demás profesionales que deban intervenir en el procedimiento, así como la ausencia de otros costes económicos como las tasas judiciales o los depósitos necesarios para la interposición de recursos.

El riesgo de reclamar a la Justicia

Lo ocurrido en Palencia pone de manifiesto los grandes riesgos que tiene acudir a la Justicia por este tema ante la disparidad de criterios entre los diferentes tribunales, la incomprensión del producto y la falta de pericia de muchos abogados (aparte del desconocimiento abismal de la realidad que trasluce la primera resolución). De hecho, aunque la mayoría de los afectados están recibiendo sentencias positivas, también hay un buen número de dictámenes favorables a las entidades sin que, en muchos casos, haya grandes diferencias entre la situación de unos afectados y otros.

GUERRA DE CIFRAS

Guerra de cifras entre el FROB y los preferentistas de Ceiss por la oferta de Unicaja

El descontento de los afectados por las preferentes de Ceiss, el banco de Caja España-Duero, aún puede echar abajo la fusión con Unicaja.

Sucursal de Unicaja

E.B. / 05-12-2013 • 09:08

Los preferentistas de Ceiss, el banco de Caja España-Duero, tienen hasta el 20 de diciembre para decidir si adherirse o no a la oferta de canje realizada por Unicaja, en un proceso que se vislumbra clave para saber si finalmente se cierra o no la fusión entre ambas entidades. En es clima de tensión se explica el cruce de cifras entre las plataformas de afectados por las preferentes, que temen un nuevo engaño que acabe de esquilmarles, y elFROB, que les ha prometido un mecanismo similar a los arbitrajes para que puedan recuperar la mayor parte de sus ahorros.

El Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) colgó en su página web el pasado martes un documento con el que intenta aclarar las dudas sobre el denominado ‘mecanismo de revisión’ en la comercialización de las preferentes y la deuda subordinada, y que se ofrecerá sólo a los afectados que acudan al canje de Unicaja ya que “sólo tiene sentido si triunfa la oferta”.

El fondo de rescate destaca que este arbitraje es “más rápido” que acudir a los tribunales -los ahorros se recuperarían a partir de marzo- y gratuito, ya que el pago del experto independiente (PwC) que lo realizará corre a cargo del FROB, y no hay que pagar abogados, procuradores ni las temidas tasas judiciales.

El FROB defiende que a través de este mecanismo, los afectados que reciban el visto bueno de PwC recuperarán en torno al 95% de los ahorros invertidos inicialmente, ya que el 5% restante hasta alcanzar el 100% se habría obtenido de los intereses ya cobrados desde la emisión de los títulos. No obstante, de este cobro, sólo en torno al 50% o 75% se recibirá en efectivo, mientras que a través de bonos de Unicaja se recibirá aproximadamente entre un 17% y un 38%, según un valor determinado por el experto independiente.

A modo de ejemplo, el organismo que dirige Antonio Carrascosa explica, así, que de una inversión inicial de 100 euros, un afectado podría recuperar 59 euros en efectivo del FROB más bonos con Unicaja por valor de 38 euros, que sumarían un total de 97 euros. Los tres euros restantes se habrían cobrado ya mediante intereses.

Sin embargo, estas cuentas no convencen a las principales plataformas de afectados, que han calificado de “porquería” lo que ofrece el FROB y que recuerdan que algunas sentencias judiciales ya han obligado a Ceiss a devolver el 100% de la inversión inicial, independientemente de los intereses cobrados.

Además, la aceptación de la oferta de Unicaja incluye la renuncia a iniciar acciones legales contra la entidad, por lo que en caso de que PwC de una opinión desfavorable en el arbitraje, el preferentista deberá soportar la quita que supone el canje, que se suma al ya realizado cuando Ceiss fue rescatada. En algunos casos, podría suponer un descuento de hasta el 90% respecto al dinero inicialmente depositado.

En este clima, la Plataforma de afectados de Ceiss ha puesto a disposición de los preferentistas una calculadora para que puedan conocer cuánto dinero les pagaría el FROB en el arbitraje. Según esta calculadora, un cliente que hubiese invertido 40.000 euros en preferentes o deuda subordinada recibiría del arbitraje un máximo de 17.625 euros, ya quitada la retención del IRPF con rendimientos financieros que va desde el 21% hasta el 27%. El resto, se cobrará en bonos, que habrá que esperar un tiempo para poder convertir en efectivo.

Fuente: EL BOLETÍN.com

EL ROTO

EL ROTO

PERDIENDO "MÚSCULO"

EL PRESIDENTE DEL ORGANISMO ADVIERTE QUE EL VALOR DE LA ENTIDAD SE REDUCE CON EL TIEMPO

El FROB amenaza con nacionalizar Caja Duero-España si sus accionistas no aceptan íntegra la oferta de canje de Unicaja

• Fernando Restoy considera que "los planes de CEISS están bien hilados" pero si sus accionistas los tumban la entidad pasará a manos del Estado

Publicado el 05/12/2013 por Redacción

Fernando Restoy, presidente del FROB

En los despachos de Ceiss (Caja España-Duero) este miércoles se respiraba preocupación tras la seria advertencia del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) de una posible nacionalización del banco castellanoleonés si sus accionistas no aceptan la oferta de canje propuesta por Unicaja.

El presidente del organismo bancario, Fernando Restoy, avisó a los accionistas de Ceiss que “si no aceptan suficientemente” la oferta de canje que ha hecho Unicaja para absorber el banco resultante de la fusión entre Caja Duero y caja España, esta entidad será nacionalizada.
En declaraciones a los periodistas tras su comparecencia en la Comisión de Economía del Senado, Restoy añadió que si los accionistas acaban por no aceptar los términos de la oferta de Unicaja “eso significará que hay un riesgo apreciable de que el valor de la entidad se reduzca con el paso del tiempo”.

Planes bien hilados de Ceiss, que deben ser apoyados por sus accionistas

El responsable de reestructurar el sistema bancario español afirmó que esa situación “sería mala desde el punto de vista del FROB y para los inversores que se mantengan como accionistas de la entidad”.
El responsable de Ceiss señaló que sus planes respecto al banco andaluz están “bien hilados, bien guiados, y recogidos”, pero que si no salen adelante o se tumban por parte de los accionistas la entidad será nacionalizada. Así de alto y claro se pronunció Restoy.

Fuente: Salamanca RTV

EL ROTO

PASESE POR LA OFICINA

¡Pásese usted por la oficina, que le vamos a ofrecer un arbitraje mu güeno, que va a recuperar todo y le vamos a regalar además un calendario!

EL FROB AMENAZA

Fernando Restoy, presidente del FROB.

El FROB 'amenaza' con la subasta de Ceiss que hoy se somete al escrutinio de la 'troika'

REESTRUCTURACIÓN BANCARIA

El presidente del fondo de reestructuración defiende la venta de los bancos que acaben bajo el control del Estado y advierte que la extinta caja será nacionalizada si no cierra su fusión con Unicaja. Los 'hombres de negro' se reúnen hoy con Ceiss y el Banco de España para analizar la operación.

05.12.2013 Félix Oliva López | @FelixOtwitts

El FROB ha puesto sobre la mesa la posibilidad de la nacionalización y subasta de banco Ceiss si no se lleva a cabo la fusión con Unicaja, todo un mensaje en clave para los preferentistas, que tienen en su mano una parte decisiva de la operación: de su decisión de acudir o no al canje depende en buena medida el éxito. Precisamente por ello, el fondo de reestructuración se ha apresurado a avanzar las posibles consecuencias que tendría, tanto para la entidad como para los que ahora son sus accionistas y titulares de sus bonos, que la integración en la caja malagueña no saliera adelante.

El presidente del FROB, Mariano Restoy, ha advertido del futuro que le espera a Ceiss si finalmente no se fusiona con Unicaja. Lo ha hecho en su comparecencia ante el Senado para explicar la marcha de las operaciones para reestructurar el sistema bancario español. En su intervención, Restoy ha apuntado directamente a los preferentistas, titulares de los bonos que Ceiss les obligó a tomar a cambio del dinero estancado en las preferentes. Según el presidente del FROB, si la operación de fusión no sale bien, el futuro de lo que queda de Caja Duero-España es la nacionalización y posterior subasta.

El FROB pone el foco de este modo en los preferentistas porque la mayor amenaza que tiene la operación es que los titulares de estos productos, más de 30.000 por más de 1.250 millones de euros, se nieguen a aceptar las condiciones que el FROB y Unicaja les ofrece. A saber, el canje de un bono de Unicaja por cada siete de Ceiss, la pérdida de hasta el 90% de lo invertido, un futuro de incertidumbre sobre el valor de los bonos de la entidad malagueña y un presente certero en una cosa: si aceptan el canje, no habrá arbitraje. Por eso hace hincapié en que el arbitraje podría devolver a muchos preferentistas su dinero en cuestión de meses y franquear el paso a la fusión.

La alternativa es, según el FROB, la nacionalización de la entidad y su posterior subasta. Un proceso que ya se ha acometido en algunas entidades y que, según Restoy, implicaría una alta pérdida de valor de la entidad y, por tanto, para los titulares de las acciones y bonos, en manos de los inversores mayoristas y de los preferentistas, respectivamente. Esta es la posición que tomaría el FROB, que considera que es una buena forma de recuperar el dinero público puesto en la banca que ha tenido que ser rescatada o ha recibido ayuda para cuadrar su viabilidad, caso este último de Ceiss.

VISITA DE LA 'TROIKA'

La presión ha llegado en una semana en la que los integrantes de la 'troika' están de visita en España para evaluar los avances en la reestructuración bancaria. En su última evaluación, los 'hombres de negro' le pusieron un debe al Gobierno y al Banco de España en los casos pendientes, y salió a relucir el de Ceiss. De ahí que urge resolverlo cuanto antes: el plazo máximo para que el plan se de técnicamente por bueno debe ser de dos meses.

Precisamente, los inspectores de la 'troika', formada por la Comisión, el Banco Central Europeo (BCE) y el Fondo Monetario Internacional (FMI), se están reuniendo además con los representantes del Gobierno, el Banco de España, asociaciones del sector y analistas. Para este jueves, 5 de diciembre, está previsto que la visita a representantes de las entidades se cierre con encuentros con directivos de BMN (Banco Mare Nostrum, las antiguas Caja Granada, Caja Murcia y Sa Nostra) y Ceiss. Las conclusiones preliminares de esta última visita se publicarán en torno al 16 de diciembre. El informe final del FMI saldrá previsiblemente a principios del mes de febrero, mientras que el de la Comisión y el BCE, a finales del mes de enero.

Fuente: Tribuna de Salamanca
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¡MEA CULPA, NOSTRA CULPA!

O sea que, ahora, la culpa de que todo vaya mal va a ser de los estafados por Caja España-Duero, que no aceptan el arbitraje tramposo y ruinoso propuesto por el FROB ni están dispuestos a tragar sus chapuzas. 
Váyanse ustedes a paseo, señores del FROB! ¡A ver cómo explican ustedes ahora en Europa que el rescate de la Banca, que ya daban por cerrado, no está terminado y que tienen a 37.000 personas estafadas presentando demandas en los juzgados y ganándolas. 
Y como muestra, basta un botón: a ver cómo explican ustedes -señor Carrascosa, señor Restoy- que Caja Duero mintiera descaradamente, como prueba el documento de más abajo.
¡Jamás llamó Caja Duero a nadie para deshacer la compra de Obligaciones Subordinadas! ¡Nunca nos informó de que Moody's había modificado la calificación de las subordinadas y preferentes de Caja Duero al nivel de "bono basura" con pronóstico "negativo". En cambio, ahora sí que llaman a los afectados para intentar convencerles de que acepten el maldito arbitraje. ¿Cómo van a explicar a esos "señores de negro" que han hecho todo lo posible por tapar esos abusos y cargar las consecuencias sobre los ahorradores? Primero las consecuencias económicas y ahora las morales.
¿Cuántas pruebas como ésta necesitarán los jueces para decidir su veredicto? Porque se las vamos a proporcionar todas.

MALA PRAXIS

La banca rescatada por el FROB vendió mal las preferentes a más de la mitad de sus inversores
(leer noticia completa)
http://www.elmundo.es/economia/2013/12/04/529f439c61fd3da2058b4577.html

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...Y la "no rescatada" al 90% de los suyos, a juzgar por las sentencias ganadas hasta ahora.

BUSQUE, COMPARE Y, SI ENCUENTRA ALGO PEOR, ES EL FROB

Comparen la solución y las condiciones de canje ofrecidas a los preferentistas de CaixaBank con las que nos ofrecen a nosotros (y luego piensen en el señor Medel y en el señor Carrascosa, pero sin acritud).
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Pueden solicitar su canje por acciones desde el próximo viernes 13

Los 170.000 exdueños de preferentes de CaixaBank ya ganan dinero

• CaixaBank busca soluciones a medida para sus últimos preferentistas

PABLO MARTÍN SIMÓN

MADRID

04-12-2013 09:11

Sede de CaixaBank en Barcelona.

REUTERS

Hace dos años que los dueños de preferentes de La Caixa por unos 5.000 millones de euros vendidas en 1999, 2000 y 2009 recibieron, a cambio de sus participaciones, bonos convertibles en acciones de CaixaBank y deuda subordinada con vencimiento en 2022 que paga el 4% o el 5%.

El precio de canje, eso sí, quedó fijado en 3,862 euros por acción, por encima de los alrededor de 3,3 euros a los que el banco cotizaba en febrero de 2012. La deuda subordinada, por su parte, marcaba un precio con un descuento respecto a su valor nominal de entre el 17% y el 23%.

La oferta fue secundada mayoritariamente por los preferentistas. Dueños con el 99,5% de los títulos aceptaron la propuesta, pese a que convertir en efectivo los instrumentos que les entregaron suponía aceptar pérdidas respecto a su inversión inicial.

Las condiciones iniciales preveían la metamorfosis del 50% del importe de los convertibles en junio del año pasado y el otro 50% a finales del pasado junio. Sin embargo, a la vista de la evolución de la acción de CaixaBank, que llegó a marcar un mínimo en 1,81 euros en mayo de 2012, la entidad modificó las condiciones del canje. Así, elevó el rendimiento de los bonos convertibles al 7% anual desde el 6,5% anterior, suprimió la primera conversión y además amplió el canje definitivo a junio de 2015.

Ahora, los alrededor de 170.000 inversores que acudieron al canje de preferentes de La Caixa, ejecutado en febrero de 2012, pueden solicitar la metamorfosis de sus bonos convertibles a partir del próximo 13 de diciembre y hasta el día 28.

La buena noticia es que el precio de canje de los convertibles ha ido reduciéndose hasta los 3,65 euros por acción, en línea con la cotización de la entidad que preside Isidro Fainé, que ayer concluyó a 3,6420 euros por título.

Los bonos subordinados, igualmente, cotizan en torno al 100%de su precio nominal, según los datos de Send, el mercado de renta fija para particulares propiedad de BME.

Los que pagan el 4% anual cerraron ayer al 99,8% –la pérdida respecto a su valor teórico es de tan solo un 0,02%– y los que abonan el 5% finalizaron al 105,5%, con lo que sus dueños ganarían un 5,5% frente al importe inicial.

A los dueños de las preferentes se les entregó el 30% de su inversión en preferentes en bonos convertibles en acciones y el restante 70%, en deuda al 4% o al 5%, en función de la antigüedad de la emisión de preferentes.

Al hecho de que los dueños pueden recuperar dinero o incluso ganarlo respecto a su inversión inicial, hay que sumar las remuneraciones que se han embolsado. Sin tener en cuenta lo cobrado desde la emisión de las preferentes, la rentabilidad media se sitúa en el 5,25% anual que han ingresado durante los dos últimos ejercicios.

Los clientes, eso sí, siempre pueden quedarse con los convertibles hasta su vencimiento y disfrutar así del 7% anual. Las ventanas de conversión son semestrales y en cualquier caso siempre pueden obtener liquidez si van al mercado secundario. La última cotización de los convertibles era del 101,55%. Eso sí, mantener estos títulos implica, en última instancia, invertir en acciones de CaixaBank.

Si el objetivo de canjear no es obtener liquidez –con la ventade las acciones en cuanto se reciban–, sino mantener en cartera los títulos de CaixaBank, los expertos recomiendan quedarse con los los bonos. Y es que en los últimos tiempos el banco siempre ha remunerado a sus accionistas a través de la fórmula del scrip dividend, que implica una ampliación de capital liberada y una bajada del precio de conversión de los bonos para ajustarlo de acuerdo a los nuevos títulos que lleguen al mercado. Si se canjean los bonos, los dueños no disfrutarían de esa rebaja del precio de los convertibles y en cambio sí sufrirían, si optan por el efectivo, la dilución de las acciones convertidas.

Fuente: Cinco Días